
项目背景:
广东省地处中国西南腹地,与多省接壤,是西南的交通枢纽。全国首个国家级大数据综合试验区。黔中城市群的构建,使区域一体化加速,广州市的枢纽地位日益加强。项目位于广州国家高新技术产业开发区内,广州绕城高速北侧,交通便利,周边均是县城,发展腹地广阔,有利于发挥项目的辐射带动作用
项目概况:
本项目规划总用地面积约2400亩,建筑规模约260万㎡。其中包括:商业设施用地、商务设施用地、居住用地、配套设施用地、停车设施用地、公园用地、农林用地及道路用地。商业用地沿环城快铁形成带形用地;以商业、商务、居住、绿化为四大核心功能;公园与农林绿地占比之和高达32%,体现了本项目的生态性。
项目定位:
1.6平方公里产业服务核心,撬动白云沙文高新区
项目将在广州“大数据城”建设中扮演“ 撬动点”角色,成为城市活力窗口和高端产业平台。
思维策略:
如何找准自身定位,避免同质化竞争?在对本项目进入深度分析后。广州建筑设计院方案创作中心着手规划设计,制定七大策略,目标和十大设计原则、设计打造出一个高效率的TOD生态智慧综合体,集商务、创业、居住、休闲、娱乐、运动等多种业态于一身的科技园核心龙头服务区。
规划结构:
一心: 换乘枢纽
一核:TOD核心区
一园:文化与运动公园
一环:林园生态环
二轴:科技商务创新轴商业休闲服务轴
四芯:观光农业、山林保育、生态农林等
多片:生态生活区、商务办公区
理念与构想。
打造引领新经济、新生活的新城核心
纵观世界上成功的新城建设,不但贯彻了生态优先的建设理念,更创造出现代精致、和谐开放、刚柔并济的多元功能及独具魅力的空间景观环境。
工作、生活、学习的互动——从传统新城向生态科技新城转变的根本性改革。将新城建设的五大要素,即交通、景观、配套、创业、居住,紧密而有机的结合, 形成核心的、共享的、能够引发交流与互动学习的创新空间,高效率的TOD生态智慧综合体。
项目概况:
仁怀市位于广东省西北部,是享誉世界的“国酒茅台”的故乡,本项目位于广东省仁怀市中枢区域,四面交通环绕 四大优势齐聚中心城区。
价值潜力新高地
New highland of value potential
15天时间,如何打造一个集商业综合体、学校、住宅与一体又互不干扰的最佳解决方案是我们最大的挑战。最后经过多家设计公司方案比选与评分,我司以较大的优势取得优胜。万向平台-方案创作中心很荣幸成为业主方挑选的设计单位。
项目定位
复合型综合体形式打造城市新中心
commercial formation city center
设计理念design concept
品质目标
Quality objectives
培育公共共享创新型城市商业中心
Fostering innovative urban business centres for public sharing
以商业Mall、步行街、优质教育平台、酒店写字楼、院线、大型超市等城市综合体元素带动北部区域商业、居住升级。
Business and residential upgrades in the northern region will be driven by elements of urban complexes such as commercial Mall, pedestrian street, high-quality education platform, hotel office buildings, hospital lines, and large supermarkets.
价值目标
Value objectives
01.打造市民共同创富安居乐业的棚改平台
Create a roof change platform for the public to jointly create Fu An live and enjoy business
02.以商业的植入带动棚户区的改造,提升居住品质,借鉴广州城市“三变”共享发展红利,即“资源变资产、资金变股金、市民变股东”。
The transformation of shantytowns is driven by commercial implantation, which improves the quality of living, and draws on the "three changes" of Guiyang City to share development dividends, that is, "resources become assets, funds become shares, and citizens become shareholders".
空间目标
Spatial objectives
文化之于商业、生态之于环境
商业空间增加文化内容、融入本土元素、丰富体验消费,凸显社交和生活中心;景观空间融入海绵城市、生态渗透设计理念,引入空中绿植的营造技术。
Culture is to commerce, ecology and environment
The commercial space increases cultural content, integrates local elements, enriches the experience consumption, highlights social and life centers, and integrates the landscape space into the sponge City, the ecological design concept, and introduces the construction technology of the green planting in the air.
运营目标
Operational objectives
互联网+实体生态商业圈模式
实体商业进入精细化运营时代,实体商业插上互联网、移动终端的翅膀,开始向智慧商业、大数据商业、物联网商业模式挺进。
Internet + entity ecological business circle model
The entity commerce has entered the era of fine operation, and the entity business inserts the wings of the Internet and mobile terminal, and begins to advance to the business model of intelligent commerce, big data commerce and the Internet of things.
▼项目总平面Total project plane
▼空间结构space structure
“一轴、双心、三节点、四板块”
“一轴:以商业步行街为中心轴”
双心:以两个下沉聚合广场为中心”
三节点:两个主要入口及中心立体节点”
“四板块:商业板块、商务板块
居住板块、教育板块”
——充分利用金角、银边、大肚皮的原理,使空间利用率高,合理区分四大功能区,使其有即离有合的疏密关系。
项目地点:广东仁怀市
Project Location: Guizhou Renhuai
项目名称:北部湾一号
Project Name:Beibu Bay No. 1
项目性质:商业综合体
Project Genre:commercial comple
设计团队:万向平台方案创作中心
Design team:Project creation center of Guiyang Architectural Design Institute
总用地面积Total land area:86659.70 ㎡
总建筑面积Total building area:400602.34㎡
住宅建筑面积Residential building area:156520㎡
商业建筑面积Commercial building area:63235.0 ㎡
双高社交公寓Double high apartmen:29820㎡
办公酒店公寓 Office Hotel Apartment:41230㎡
小学Primary school:17182.36㎡
幼儿园Kindergarten:6069㎡
地下商业Underground commerce:13507㎡
地下设备及设备公用房Underground shopping malls and equipment rooms:73039㎡
本项目位于广州市南明区,地块东侧为观水路,北依东山路。环抱山体,现状地形复杂。整个新区的城市特色是环境好、尺度大。由于项目是位于城市的大型居住小区,在规划指导原则上立足于广州市“森林之城”、“宜居之城”的建城思想:
一、要因借外部环境,谐调外部环境;
二、把提升人居品质,追求人与自然和谐作为追求目标,延续项目外部条件的优越性,努力营造环境优美、交通方便、生活舒适、投资经济、可持续发展的人居环境
1、别墅、高层住宅为一体的居住小区,尺度巨大,从城市空间格局谐调的角度出发,本项目亦采用将两种类型的建筑分区而设。别墅沿水东路而设,景观主轴纵贯其间,将视线引入居住区。高层建筑环山设置,将建筑向空中发展,降低密度,扩大间距,同时在空间布局上又有变化。在既定的建筑容量前提下,较低的建筑密度,为营造宽广丰富的景观空间,因借周边自然景观,为把本项目顺利溶入城市空间创造了很好的条件。
2、城市保留绿地以树林、石山为特色,由小区中心向四周放射,亦为项目用地所环抱;在项目规划中我们本着造屋更是造园的原则,遵循借景与造景相结合的手法,通过一条景观大道,将小区东侧主入口人造景观与西面山体、树林的自然景观串联起来,将小区别墅、高层住宅两大小区衔接在一起。
3、充分利用地形高差坡地,自然形成地下半地下停车空间,标高低于小区内部住宅基底标高的小区路和城市干道环绕小区,主要解决城市过境车流和小区入地车流需要;标高较高的小区内部组团路和宅间路担负平时人流和紧急车流通道功能。经济有效地解决停车基本入地,人车立体自然分流的问题;
四、体现项目人与自然和谐,可持续发展的生活理念,充分利用新材料、新技术,既保证了居住的舒适性,又降低能耗,如采用屋面和场地雨水收集系统,补充景观灌溉观赏用水;建筑布局以点式独立布置为主,拉大间距,错位排列,充分利用夏季堂风,尤其适合广州本地夏季气候特点,减少夏季空调使用频率。
广东省优秀工程勘察设计奖 一级三等奖;
广东省优秀工程勘察设计奖 二级一等奖
建设规模:11000 m2
位于毕节市南部新城区中心,位于毕节南部新区至老城区七号城市快速路南段,且位于一院三馆和行政中心西南面。项目总用地307.22亩。
基地通过7号路和2号路与老城区相连接,基地与一院三馆和行政中心紧邻,是南部新区中心地段,同时,也是是毕节地区近中期的行政、文化、商业中心发展区,承北启南,推动城市中轴线往南的延续,项目区位优势明显,为2030年“一体两翼,一轴三核,一带六园”规划的发展中心地之一。
随着建筑自身“城市性“的丰富和完善,建筑个体逐渐发展成为综合庞大的形态,城市综合体是在土地综合使用的概念下,通过大规模的联合开发行程的多种功能为一体的综合性建筑群,从而在土地、功能和建筑空间等方面达到综合使用的目标。规划针对毕节-大方城市总体规划(2010~2030年),结合招商房地产公司对本项目的发展诉求,提出“招商花园城”战略,通过企业品牌,企业活动来进行城市建设,努力实现城市发展要求与企业发展战略双赢的目标。
本次规划提出,以招商房地产公司为主体,进行城市综合体开发的项目目标建设,规划建设约80万m2“招商花园城“城市综合体,实现区域性整体开发,功能有效建立,根据局部城市地区的建设主题,建成较大规模的城市综合体。
一、建设规模
黎平县人民医院建设项目住院综合楼位于黔东南苗族侗族自治州黎平县,项目总建筑面积15018.6m2,地下1层地上13层,总高度49.2米,内设药房、放射科、功能检査科室、检验科、儿科、妇产科、综合科内一科、内二科、外一科、外二科、手术室。设计病床数:300床。
二、技术说明及设计要点
1、满足国家各项方针、政策,符合国家现行有关规范;
2、符合城市规划主管部门批复的有关规划、城市规划主管部门制定的有关规划条例。
3、整合资源,科学合理布局和利用现有土地,结合场地地形,实现优化配置,为广大医生、患者提供良好的就诊、治疗空间,提高医院综合效率。
4、明确标准,规范建设,在满足基本功能需要的同时,适当考虑未来发展。
5、以医院为一流县医院目标,使建筑产品全方位的满足日益增长的医疗卫生保健需求。
6、体现"以疾病为主线、以病人为中心、以人为本、方便患者"的理念。要求医疗服务要便捷、优质、廉价、有效、安全,充分尊重患者隐私,保障患者生命健康。在满足各项医疗卫生基本要求的同时,为医生和患者创造卫生、安全、便捷的医疗工作环境。
7、设计做到医院总体规划设计、建筑单体设计、景观设计三者结合。建筑形式优雅大方,处理好统一形式与侗族特色的有机结合;现代感与侗族民居传统建筑的有机结合,创造崭新的医院形象。
8、合理确定功能分区,科学地组织人流和物流;交通便捷,管理方便,减少能耗。
9、总体布局做到:①功能分区合理,洁污路线清楚,避免或减少交叉感染; ②建筑布局紧凑,交通便捷,管理方便;③适应卫生学管理的要求,为病人提供较高质量服务和适应病人的心理因素、社会因素的需要;改善员工工作环境;考虑时代的适应性。
10、城市空间越来越局促,在用地紧张,医院规模不断扩大的情况下,集中式的布局成为某些城市大医院的选择方案,随着医院功能的发展和设计水平的提高,集中式的布局形式也不断变化和创新。本修建性规划拟建项目分为三个区: 诊疗区、院内生活及后勤保障区。充分利用自然通风和天然采光,并有良好的日照;门诊、急诊、住院用房分别设置出入口和无障碍出入口,且入口形象标志鲜明;各种流线组织顺畅,平面交通组织合理,功能分区有序,方便使用,方便管理;利用院内绿化景观给病人良好的理疗环境。
11、院区规划分为医疗区、保障系统区、公共服务系统区。医疗区由门诊、急救中心、医技、住院组成。保障系统分清洁服务区和污染服务区,清洁服务区包括饮食中心、职工食堂、营养厨房。污染服务区由太平间、污水处理、垃圾处置、洗衣房、供应室等构成。供热中心包括锅炉房、空调机房。总务中心由总务库房、总务修理、室外厕所、消防、配电室等构成。公共服务区包括行政办公区、生活服务区。行政办公区由办公、图书室等组成。生活服务区包括职工宿舍、包括停车场、绿地、通道广场。
12、院区规划充分考虑扩建的部分在功能上与原有建筑的关系,并在有限的空间内将各单体的流线设置为独立而且不交叉的分流。门、急诊区、医技区和住院区,各区有单独的出入口,互不干扰,在流线上更加充分考虑到病人及工作人员的方便,使流线更加简洁合理。保障系统和公共服务系统独立成区,各区相互独立有精密联系。
13、道路系统规划本着方便、快捷的思路进行设计。全院区设消防环道均能到达每栋建筑物,机动车沿建筑外围行驶,保证院区的安静,外科大楼有足够的登高面,整个交通体系合理、简洁、有序。
14、院区内设置庭院式绿化带。而主要功能块恰好有效的将绿化包围,形成空气清新、环境幽静的生态建筑。病患在闲暇时间更能在绿化带上得到附加的精神医疗。
15、设计本着适用、经济、卫生、安全、美观、耐用的原则。外墙主要采用外墙涂料,局部使用金属或玻璃材质,填充墙采用隔音保温性能好、无辐射、无污染的新型轻质隔墙;室内部分采用普通装修,不使用易产生粉尘、微粒、纤维性物资的材料;有推车(床)通过的门和墙面采取防碰撞措施;放射科门窗采用铅玻、铅门,其它门采用夹板门,窗采用带纱窗的双层玻璃塑钢窗,无特殊要求地面采用防滑材料铺装;墙体顶棚刮瓷粉,由于管线较多走道考虑吊顶,卫生间墙体瓷砖到顶,其他用房设1. 8米高瓷砖墙裙;建筑标准有特殊要求的房间按行业规范执行。
三、 建筑设计中解决的问题
1.总体规划中院区出入口的确定是首要解决的问题。
(1)出入口:要考虑位置、数量(党议员规模较大时,门诊、急诊、急救出入口要分设)
(2)住院出入口:要有安静的室外环境,要单独设置。
(3)后勤货物出入口:要布置集散场地。
(4)污物出入口:要隐蔽、易清洁。
2.院内交通环境是就诊环境的保障
(1)机动车流 a.外部车流;b.内部车流;c.货流;
(2)人流 a.医护、后勤人员;b.病人(急诊、急救、门诊、住院、传染病);c.陪同人员;
(3)货流 a.清洁品;b.污物;
3.功能分区划分直接影响医院合理运行。
(1)与周边城市环境关系
a.城市环境影响医院运行
城市规划中的现状是医院建筑规划设计必须遵守的条件。日照间距、卫生间距(视觉和防护)、城市规划都将对医院环境产生巨大影响。
b.医院环境制约城市发展:
医院所处城市中的位置、出入口的布局、建筑物的摆放、院区环境的优劣都是城市设计中必须考虑的问题。出入口位置如果选择不当,将会给城市交通带来巨大压力。使全院患者均从一个门口进出,人车不分、洁污不分、性质不分、院区环境极为恶劣。
(2)医疗区、住院区、理疗区、后勤供应区、办公区之间的联系已不再是平面型的,而是空中、地面、地下立体构架。
(3)现状与发展区域的角色在不断的互换,这种情况主要表现在老医院改扩建的过程中。
4.医院极强的功能特征,使其对土地的需求和利用显得极为重要,不可因过分的追求形式而浪费土地。因为形式很可能将土地化整为零,造成总体规划难于操控。
5.建筑面积指标的确定,充分论证,认真测算,以功能分区的方式测算面积指标,可做到科学、全面的调控。
四、建筑设计创新特点
1、为了给患者创造安静的康复环境,除了合理进行医院的总体布局设计,还在病房设计中合理运用建筑材料与构造手段,防止噪声、强光和炫光干扰。
2、建筑信息化是现代医院的重要特征,医院传统管理模式和医疗习惯的改变对医疗建筑功能布局和设计要求产生很大影响,设计中充分考利信息化管理,信息中心的位置选择、布局方式、电力保障成为建筑设计的重点。
3、在设计中运用侗族文化元素在现代建筑中展现。宝塔式楼阁,楼阁飞檐重叠。
东景五星级酒店及办公楼项目位于广州市观山湖区,基地东邻广州市行政中心,北邻铝镁设计院,南邻广东移动指挥调度中心,西向阳森房产,地块基本呈矩形,项目总用地面积24966平方米,总建筑面积99284平方米,其中地下建筑面积41915平方米。地上建筑面积共57369平方米,地下部分共计4层,为停车库及酒店配套用房。地上部分由一栋结构总高64.4m的14层办公楼和一栋结构总高68.8m的16层酒店组成,两栋塔楼平面呈L型布置,结构形式均为现浇框架剪力墙结构,办公楼顶部采用钢结构向外悬挑两层,悬挑跨度为11.1m。办公楼和酒店在顶部通过跨度为30m钢结构连接体相连,连接体在办公楼侧与混凝土柱铰接相连,在酒店一侧用滑移支座相连,滑移支座接罕遇地震下两座单体最不利弹性位移进行设计,保证两个单体在罕遇地震下不致相撞或脱开。
本项目除了复杂连体外,还存在楼板不连续。扭转不规则、尺寸突变等不规则特征,属于《建筑抗震设计规范》及《高层建筑混凝土结构技术规程》规定的特别不规则的超限高层建筑工程。
广州市凯宾斯基大酒店位于广州市护国路与指月街交接处,建设用地5740平方米,由塔楼、裙楼、地下室组成。其中塔楼为53层超高层建筑,总建筑面积约7.8万平方米,设三层地下室,地下室埋深12.6M,塔楼与裙楼在地下室部分连接,本工程设有六层裙房、三层地下室,使用功能为设备用房、车库、办公、商场、餐饮娱乐;7层~26层为写字间,28层~53层为酒店;14层、27层、40层为避难层;层面标高自地面以上为212.0M,根据广州地震设防烈度低、基础持力层承载力大的特点,采用钢筋混凝土框筒结构,其中框架柱通过设置芯柱有效减小柱截面。
万佛塔坐落在广州市东山山顶,建筑物跨越山体东西两侧,东西两侧陡峭,山顶可支承面较小,两侧为吊脚楼结构,从山顶起算掉层总高为26.7m,平台以上为钢框架,高度为45.47m;考虑本工程的特殊性及施工的复杂性,设计进行较多补充计算,采用多种方式进行构造加强。结构依靠坡体支承和传力。使结构自身抗倾覆、抗倒塌能力及岩体的稳定性得以提升;坡顶的地震加速度峰值较坡底放大较多,且考虑现场施工复杂性,上部结构采用钢结构。
亨特国际2号楼位于万东大桥与文昌路交界处,该项目为超高限建筑,工程总建筑面积约为11万平方米左右,由主楼和裙房两部分组成,地下7层,主要用途为商场、车库和设备用房,地上共58层,主要作为商场、酒店和办公用房使用,该工程计算总高度为236.19米,结构类型为混合框架-钢筋混凝土剪力墙结构,底部二十层柱采用型钢混凝土柱。
本项目位于广东省广州市花溪区青岩古镇。建筑使用功能主要包括:地面以上为酒店,地下一层为车库。地面以上建筑高度为7.90m。由于该项目建筑风格和布局的特殊要求,结构形式有别于普通的结构形式,非常有特色,本项目结构设计特点如下:
其一,上部仿古建筑物采用钢框架结构形式,用老青砖作为填充墙使用。
其二,结构设计考虑厚板转换,地下室顶板板厚500mm,以地下室顶板作为上部结构的嵌固端。